【正版现货】商业地产法律实务(第2版)宋安成著 法律出版社-so88
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图书介绍
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梅向荣 编
店铺: 绿水涟漪图书专营店 出版社: 法律出版社 ISBN:9787511843487 商品编码:28230872136 开本:16开 出版时间:2013-01-01
基本信息:
书号:7511843487
条码:9787511843487
图书名称:商业地产法律实务(第2版)
定价:68
作者:宋安成著
版别:法律
出版日期:2013-01-01
内容:
本书共分八章,章是商业地产及商业地产法律服务,主要简单介绍我国的房地产行业、房地产开发流程、房地产法律服务、商业地产的发展与运作问题;第二章是商业地产的策划问题,按照商业地产“先炒商,缓炒铺”的原则,提出商业地产策划的重要性,并提出商业地产策划的主要内容及应注意的法律问题;第三章是商业地产的融资问题,指出常见的商业地产融资的主要方式及融资应注意的一些问题,特别对一些新的融资模式,如夹层融资作出了详细的说明;第四章是商业地产的工程建设,主要内容是对项目施工建设应注意的问题进行说明,对工程施工中常见的索赔、分包问题进行介绍;第五章是商业地产的经营管理模式介绍,主要是对商业地产的经营管理模式的选择进行介绍,对各种经营模式的进行介绍,对法律进行分析,并详细介绍商业地产的招商;第六章是商业地产的销(预)售与租赁,对商业地产的预售问题、销控手段、包销问题进行分析,介绍了商业地产的租赁模式;第七章是商业地产项目投资与转让问题,本章中对商业地产投资的、外商投资商业地产、商业地产的股权转让及项目转让进行了分析;第八章是商业地产的税收法律问题,对商业地产涉及的主要税种进行了介绍,对常见的房地产征税、避税问题进行介绍。
目录:
章 商业地产及商业地产法律服务
节 房地产业
一、房地产业简介
二、我国房地产业相关立法简介
三、我国房地产法律的基本原则
四、律师要了解的一些房地产概念
第二节 商业地产
一、商业地产的概念及具体类型
二、商业地产的特点
三、我国商业地产的发展趋势及存在问题
第三节 房地产开发的基本流程
一、提出可行性研究报告
二、申请项目用地
三、规划设计
四、征地及拆迁安置
五、建设工程项目建设与验收
六、市场营销与策划
七、物业管理
第四节 开发商业地产与一般房地产开发的不同分析
一、商业地产开发的特点分析
二、商业地产的运作手法
三、商业地产的具体运营模式简介
第五节 商业地产的法律服务
一、商业地产的简述
二、法律服务的主要内容
附:某房地产项目建设项目全过程法律服务的预估工作內容
附:商业地产招商及商业顾问合同
第二章 商业地产的策划
节 商业地产策划的重要性分析
第二节 商业地产策划的主要内容
第三节 策划委托合同及相关法律问题
一、策划公司的选择
二、开发商与策划公司的委托合同应注意的问题
案例:涉嫌民事侵权,“贝沙湾”改为“贝尚湾”
附:策划合同及其附件
第三章 商业地产的融资
节 我国房地产融资市场简介
一、融资
二、房地产融资的现状
三、拓宽房地产融资渠道的法律建议
四、中小房地产开发企业融资方式的法律分析
附:房地产企业具体融资方式图表
第二节 商业地产几种常见融资模式介绍
一、房地产融资策划的意义
二、融资策划的主要内容
三、银行贷款
四、项目融资
五、股权融资
六、投资引进融资
附:股权转让协议书
七、房地产信托
案例:越秀房地产投资信托基金
……
第四章 商业地产工程建设
第五章 商业地产的经营管理模式
第六章 商业地产的预售与租赁
第七章 商业地产项目投资与转让
第八章 商业地产的税收法律问题
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