房地产营销模式与活动策划 [一本书搞定房地产营销!一册在手,房地产营销不再愁!]-so88
房地产营销模式与活动策划 [一本书搞定房地产营销!一册在手,房地产营销不再愁!] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2022
图书介绍
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王禹 编
出版社: 广东经济出版社 ISBN:9787545442731 版次:1 商品编码:11857142 包装:平装 外文名称:一本书搞定房地产营销!一册在手,房地产营销不再愁! 开本:16开 出版时间:2016-01-01 用纸:胶版纸
编辑推荐
◆采用模块化设置,整本书分营销模式和活动策划两个部分;
◆文中运用了大量的图表,加入了“实战范本”“拓展阅读”等栏目,对各知识点进行丰富和拓展;
◆充分考虑到现代人快节奏、高压力的工作方式,去“理论化”而重实际操作性,所有知识点使用精确而简洁的方式进行描述
内容简介
本书是面向房地产业,应广大房地产业营销者和管理者的一线需求编著而成,主要内容包括营销模式与活动策划两个部分。
营销模式主要讲述的是传统营销模式和互联网下的电子商务模式;活动策划主要结合房地产业的特点,讲述各项营销活动的策划过程、细节与要点,并提供了大量的行之有效的策划案范本供参考。
作者简介
王禹,天津南开大学毕业,房地产高级培训师,从事房地产工作10余年,现担任央企某房地产公司总经理职务。
他操作过多个国内知名商业地产项目及住宅项目,参与并管理过的房地产项目有南京1912、上海海源别墅、上海中福城、郑州天旺广场、合肥信地城市广场等,亲身经历了房地产行业的跌宕起伏,积累了丰富的营销与管理实战知识和经验。
内页插图
目录
第一部分· 房地产营销模式
第一章· 房地产营销策划知识·..............................................................2
第一节· 房地产营销策略·....................................................................2
一、房地产营销产品策略·.....................................................................2
二、房地产营销价格策略·.....................................................................4
三、房地产营销促销策略·.....................................................................5
第二节· 房地产销售阶段策划·...........................................................7
一、销售阶段策划的目标·.....................................................................7
二、销售阶段策划的主要内容..............................................................9
三、销售阶段策划要点·.......................................................................12
第三节· 房地产销售模式认知·..........................................................15
一、销售模式的类型·...........................................................................15
二、传统销售模式·...............................................................................16
三、网络营销·......................................................................................17
四、房地产超市营销·...........................................................................18
五、旧房换新房销售模式·...................................................................18
第二章· 房地产销售代理·.................................................................19
第一节· 销售代理认知·......................................................................19
一、为什么要选择代理商·...................................................................19
二、销售代理模式·...............................................................................20
三、开发商考察代理公司的要点·........................................................23
四、选择代理公司的步骤·...................................................................24
【实战范本】××项目销售代理招标书·...........................................25
第二节· 与代理商合作要点·...............................................................28
一、利用好代理商·...............................................................................28
二、与代理公司合作的注意事项·........................................................28
三、房地产企业与代理公司合作的常见问题分析·.............................31
拓展阅读· 知名房产销售代理公司·..................................................33
第三章· 房地产广告营销·...................................................................38
第一节· 房地产广告基础知识·..........................................................38
一、房地产广告的定义·.......................................................................38
二、房地产广告的作用·.......................................................................38
【实战范本】房地产创意广告语 ·.....................................................39
案例· 2014年重庆地产业经典广告投放案例·...............................40
三、房地产广告的种类·.......................................................................42
四、广告策划程序·...............................................................................43
五、广告预算·......................................................................................44
【实战范本】年度广告预算分配表·..................................................45
六、寻找广告公司·...............................................................................46
第二节· 传统媒体营销·......................................................................47
一、电台广告营销·...............................................................................47
二、电视广告营销·...............................................................................49
三、报纸广告营销·...............................................................................52
四、杂志广告营销·...............................................................................56
第三节· 户外媒体营销·......................................................................57
一、户外广告的形式·...........................................................................58
二、公交车身广告营销·.......................................................................58
三、地铁广告营销·...............................................................................61
四、电梯广告营销·...............................................................................63
第四章· 房地产展会营销·..................................................................65
第一节· 展会营销认知·......................................................................65
一、房展会的类型·...............................................................................65
二、房展会的举办时间·.......................................................................66
三、房展会的展出目标·.......................................................................66
四、影响房展会的因素·.......................................................................67
五、网上房展会...................................................................................68
第二节· 展会营销要点·......................................................................69
一、选择合适的展会·...........................................................................69
二、展前物资准备·...............................................................................71
三、制作一份优秀的楼书·...................................................................71
四、做好展前宣传工作·.......................................................................72
五、展厅布置·......................................................................................72
六、营造销售氛围·...............................................................................74
七、展会人员管理·...............................................................................74
八、展会销售要领·...............................................................................75
九、展后工作总结·...............................................................................76
案例· 房展会创意案例·......................................................................77
第五章· 房地产假日营销·.............................................................................79
第一节· 假日营销认知·.....................................................................................79
第二节· 假日营销流程·.....................................................................................82
第六章· 房地产网络营销·.............................................................................87
第一节· 网络营销认知·.....................................................................................87
第二节· 网络营销要点·.....................................................................................91
第七章· 房地产微信营销·.............................................................................98
第一节· 微信营销认知·.....................................................................................98
第二节· 房地产企业微信营销要点·..............................................................102
第八章· 房地产大客户营销·......................................................................112
第一节· 大客户营销认知·...............................................................................112
第二节· 大客户营销要点·...............................................................................119
第九章· 房地产品牌营销·...........................................................................125
第一节· 品牌营销认知·...................................................................................125
第二节· 品牌营销要点·...................................................................................126
精彩书摘
《房地产营销模式与活动策划》:(五)广告日期的排布
完整的报纸广告的周期应从属于它的营销周期,即开盘前期、开盘期、强销期和持续期4个部分。由于房地产商品售后还有大量的工作:如现房售后的物业管理,期房售后的交房、人住、物业管理等,使这部分内容也包含在持续期的范围之内。
开盘前期报纸广告以告知型为主,配合现场POP广告和户外广告固定性广告的制作。开盘期报纸广告范围扩大,表现在数量上的频繁和刊登报纸种类的增多。伴随着开盘期庆典活动和促销活动,这时的报纸广告以告知型和促销型为主,广播、杂志、直接邮寄等其他媒体广告开始出现。当强销期来临的时候,大量的报纸广告继续推进,各种类型都有展现,同其他各种广告媒体互相配合,促销攻势全面拉开。强销期过后的持续期相对较长,广告量比较平静,其间随着工程进度的推进、SP活动的开展以及节庆日的到来会有一些大的广告配合,直至销售完毕。出于对树立公司形象的考虑,在持续期内,即使销售已完毕,广告还会平稳继续,多以软广告形式出现,以迎接下一期开盘或公司的另一个新盘问世。在持续期内广告日程的排布多采用间歇型和脉动型,软硬广告兼施。
(六)市场情况的分析
一则有效的广告前提是相关人员对市场情况的了如指掌。主要包括营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等,尤其是后三方面是广告策略实施中需要重点明确的。客户分析主要分析客户的来源和购买动机,如信赖开发商、价格适中、地段优越、房型设计合理等,也要分析客户可能会不满意的因素。个案分析主要分析开发商的实力、过往业绩、楼盘规划、主要设备、装修情况、面积、结构、朝向、间隔、价格等多方面。竞争对手分析主要分析竞争对手实力和竞争楼盘的详细情况,竞争对手的营销活动和广告策略也应在分析的范围内,以期扬长避短,寻找自身定位。市场情况分析看似与广告设计表现等无关联,却直接影响对广告的把握,通过购买的行为过程来 房地产营销模式与活动策划 [一本书搞定房地产营销!一册在手,房地产营销不再愁!] 电子书 下载 mobi epub pdf txt
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