点击选择搜索分类
首页 - 田径运动- 正文
☆☆☆☆☆
||
周济,孙旭东 著
出版社: 人民邮电出版社 ISBN:9787115454096 版次:01 商品编码:12192478 包装:平装 开本:16开 出版时间:2017-04-01 页数:162 正文语种:中文
全面解析商业地产:
行业趋势、盈利模式、开发流程、商业规划、建筑规划、商铺销售
商业地产行业的机遇与挑战:
售后返租,产融结合,大数据与O2O
在地产行业的白银时代,在社区型商业地产这个主战场赢得未来!
《社区型商业地产操盘实务》立足于未来有发展前景的社区型商业地产,从行业整体发展趋势、主要盈利模式、开发流程、商业规划、建筑规划、商铺销售以及盈利管理等多个方面进行了详细阐述,并回答了上述问题。本书对时下备受关注的售后返租模式与产融结合的新主张也进行了深入探讨。书中还提供了大量的实操案例,具有很高的借鉴价值。
《社区型商业地产操盘实务》适合各类地产企业的从业者,尤其是商业地产企业的从业者阅读。本书也可作为地产相关咨询和研究机构的参考读物。
孙旭东,现任哥伦布商业集团董事长,先后毕业于南京理工大学、北京大学MBA,主要研究方向为我国商业地产的盈利模式;拥有丰富的商业地产运营经验,其独创的社区型商业地产盈利模式在业内受到广泛关注,并在哥伦布商业项目中得到了成功实践。
第1章 商业地产行业的发展趋势 1
1.1 商业地产的概念 3
1.2 商业地产的划分 6
1.3 国内典型的商业地产模式 9
1.4 国际商业地产的两大开发模式 14
第2章 商业地产的主阵地——社区商业 17
2.1 社区商业的定义 19
2.2 社区商业的分类 21
2.3 社区商业的定位 24
2.4 社区商业的资产估值 28
2.5 社区商业存在的问题及其原因 30
第3章 主要盈利模式和开发流程 33
3.1 盈利模式 35
3.2 开发流程 39
3.3 哥伦布模式的由来及其核心优势 43
3.4 哥伦布模式详解 46
第4章 招商策划与商业定位 53
4.1 招商策划与商业定位的定义及工作内容 55
4.2 招商策划与商业定位的常见问题及其原因 56
4.3 城市商业容量及发展机遇评估 59
4.4 社区型购物中心的选址 63
4.5 社区型购物中心的商业定位 66
4.6 商业定位“三机论” 68
4.7 社区型购物中心的品牌落位 72
4.8 制定租赁决策文件 78
第5章 设计管理 81
5.1 商业建筑设计内容 83
5.2 商业建筑设计管理理念 86
5.3 产品化设计管理方法 89
第6章 营运管理 93
6.1 营运管理的核心能力 95
6.2 销售物业的营运管理 103
6.3 市场调节机制 108
6.4 租售结合型的销售管控 110
第7章 售后返租 115
7.1 售后返租的现实意义 117
7.2 售后返租的司法误区 119
7.3 售后返租的金融误区 121
7.4 售后返租在开发销售环节的误区 123
7.5 售后返租在经营环节的误区 125
第8章 大数据时代的商业地产之路 129
8.1 大数据时代:开启商业地产“三重门” 131
8.2 体验式消费:全方位多层次打造完美消费体验 134
8.3 儿童业态:挖掘潜在市场,畅享政策红利 138
8.4 一站式O2O城市综合体:打通线上线下,构建智慧城市 141
第9章 产融结合:商业地产全产业链的重大变革 145
9.1 资管:商业地产的本质 147
9.2 交易:资产管理的本质 149
9.3 转型:房地产行业的基金化改造 151
9.4 升级:从“造房子、造空间”到“造生活、造文化” 157
后 记 161
社区型商业地产操盘实务 电子书 下载 mobi epub pdf txt
社区型商业地产操盘实务-so88
社区型商业地产操盘实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2022
图书介绍
☆☆☆☆☆
||
周济,孙旭东 著
出版社: 人民邮电出版社 ISBN:9787115454096 版次:01 商品编码:12192478 包装:平装 开本:16开 出版时间:2017-04-01 页数:162 正文语种:中文
编辑推荐
适读人群 :各类地产企业的从业者,尤其是商业地产企业的从业者,地产相关咨询和研究机构的从业者全面解析商业地产:
行业趋势、盈利模式、开发流程、商业规划、建筑规划、商铺销售
商业地产行业的机遇与挑战:
售后返租,产融结合,大数据与O2O
在地产行业的白银时代,在社区型商业地产这个主战场赢得未来!
内容简介
地产行业的“黄金十年”已经过去,整个行业告别了野蛮生长的阶段,从增量市场转向了存量市场。竞争越来越激烈,利润越来越薄,地产企业如何开发商业项目才能获得长久稳定的回报?商业地产企业应该开发哪些项目,采用哪种开发模式,才能避开各种风险,获得可观利润?《社区型商业地产操盘实务》立足于未来有发展前景的社区型商业地产,从行业整体发展趋势、主要盈利模式、开发流程、商业规划、建筑规划、商铺销售以及盈利管理等多个方面进行了详细阐述,并回答了上述问题。本书对时下备受关注的售后返租模式与产融结合的新主张也进行了深入探讨。书中还提供了大量的实操案例,具有很高的借鉴价值。
《社区型商业地产操盘实务》适合各类地产企业的从业者,尤其是商业地产企业的从业者阅读。本书也可作为地产相关咨询和研究机构的参考读物。
作者简介
周济,现任中交房地产集团副总经理,先后毕业于东北财经大学、香港中文大学金融MBA;先后供职于中国建筑工程总公司、北京大栅栏投资公司、北京市宣武区建委、中国电建地产集团、中交房地产集团等单位;曾多年主持房地产企业的社区商业、集中商业及酒店等商业地产业务。孙旭东,现任哥伦布商业集团董事长,先后毕业于南京理工大学、北京大学MBA,主要研究方向为我国商业地产的盈利模式;拥有丰富的商业地产运营经验,其独创的社区型商业地产盈利模式在业内受到广泛关注,并在哥伦布商业项目中得到了成功实践。
目录
目 录第1章 商业地产行业的发展趋势 1
1.1 商业地产的概念 3
1.2 商业地产的划分 6
1.3 国内典型的商业地产模式 9
1.4 国际商业地产的两大开发模式 14
第2章 商业地产的主阵地——社区商业 17
2.1 社区商业的定义 19
2.2 社区商业的分类 21
2.3 社区商业的定位 24
2.4 社区商业的资产估值 28
2.5 社区商业存在的问题及其原因 30
第3章 主要盈利模式和开发流程 33
3.1 盈利模式 35
3.2 开发流程 39
3.3 哥伦布模式的由来及其核心优势 43
3.4 哥伦布模式详解 46
第4章 招商策划与商业定位 53
4.1 招商策划与商业定位的定义及工作内容 55
4.2 招商策划与商业定位的常见问题及其原因 56
4.3 城市商业容量及发展机遇评估 59
4.4 社区型购物中心的选址 63
4.5 社区型购物中心的商业定位 66
4.6 商业定位“三机论” 68
4.7 社区型购物中心的品牌落位 72
4.8 制定租赁决策文件 78
第5章 设计管理 81
5.1 商业建筑设计内容 83
5.2 商业建筑设计管理理念 86
5.3 产品化设计管理方法 89
第6章 营运管理 93
6.1 营运管理的核心能力 95
6.2 销售物业的营运管理 103
6.3 市场调节机制 108
6.4 租售结合型的销售管控 110
第7章 售后返租 115
7.1 售后返租的现实意义 117
7.2 售后返租的司法误区 119
7.3 售后返租的金融误区 121
7.4 售后返租在开发销售环节的误区 123
7.5 售后返租在经营环节的误区 125
第8章 大数据时代的商业地产之路 129
8.1 大数据时代:开启商业地产“三重门” 131
8.2 体验式消费:全方位多层次打造完美消费体验 134
8.3 儿童业态:挖掘潜在市场,畅享政策红利 138
8.4 一站式O2O城市综合体:打通线上线下,构建智慧城市 141
第9章 产融结合:商业地产全产业链的重大变革 145
9.1 资管:商业地产的本质 147
9.2 交易:资产管理的本质 149
9.3 转型:房地产行业的基金化改造 151
9.4 升级:从“造房子、造空间”到“造生活、造文化” 157
后 记 161
社区型商业地产操盘实务 电子书 下载 mobi epub pdf txt
电子书下载地址:
相关电子书推荐:
- 文件名
- (青少年“海洋梦”系列丛书)八仙过海——海上探险与航海 “海洋梦”系列丛书编委
- 电子技术与应用
- 受欢迎的小秘密(6-12岁首选校园文学励志读本)/小学生校园励志系列
- 人生因孤独而丰盛
- {RT}深海幻想:深不可测的大洋之谜-阎安 江苏教育出版社 9787549944545
- 基于分层多域的应急通信系统监控技术
- 男孩世界-风靡世界的英国儿童创意涂鸦-儿童减压涂色书
- 小说写作:叙事技巧指南(第九版)/创意写作书系
- 人类为什么要建空间站-青少年太空探索科普丛书
- EDA技术与SOPC基础/普通高等教育“十二五”应用型人才培养规划教材
- 走近科学 生物世界丛书:奇妙的昆虫世界 《奇妙的昆虫世界》编写组
- 电子技术实验及课程设计(第2版)/新世纪电工电子实验系列规划教材
- (青少年“海洋梦”系列丛书)蓝色“妖姬”——海洋植物 “海洋梦”系列丛书编委会
- 数字电子技术项目教程/高职高专“十二五”规划教材
- 妇科肿瘤的故事 郎景和