房地产税收面对面(实务与案例第3版会计极速入职晋级)-so88
房地产税收面对面(实务与案例第3版会计极速入职晋级) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2022
图书介绍
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朱光磊陈正坤 编
店铺: 博库网旗舰店 出版社: 机械工业 ISBN:9787111574927 商品编码:23496549647 开本:16 出版时间:2017-08-01
基本信息
- 商品名称:房地产税收面对面(实务与案例第3版会计极速入职晋级)
- 作者:朱光磊//陈正坤
- 定价:49
- 出版社:机械工业
- ISBN号:9787111574927
其他参考信息(以实物为准)
- 出版时间:2017-08-01
- 印刷时间:2017-08-01
- 版次:3
- 印次:1
- 开本:16开
- 包装:平装
- 页数:323
内容提要
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作者简介
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目录
前言
**部分 入门操作篇
**章 房地产开发流程与涉税简介
**节 房地产开发流程简介
第二节 房地产公司涉税简介
第二章 购买土地环节税务风险控制关键点
**节 购地合同所涉增值税、印花税、土地使用税、契税风险
问题1:土地出让金能否在项目公司乙实行差额扣除?
问题2:甲公司将购地主体变*为乙公司,是否需要缴纳增值税?
问题3:甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税?
问题4:印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司?
问题5:在案例2-1中,如果没有约定交地日期,如何交土地使用税?
问题6:在案例2-1中,如果国土局没有按2016年12月18日交付土地,乙公司如何交土地使用税?
问题7:房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止缴纳?
问题8:未办理流转手续的集体用地,由谁交税?
问题9:在案例2-1中,市政建设配套1000万元是土地出让合同总金额的组成部分,因而作为契税的计税基础。如果土地出让合同中没有包含市政建设配套1000万元的金额,市政建设配套费通过规费的形式在前期报批报建时收取,这市政建设配套1000万元是否作为契税的计税基础?
第二节 房地分离如何缴纳契税
问题10:甲公司应该按20000万元还是25000万元作为契税的计税依据?
问题11:土地变性合同是否交契税?是否交印花税?
第三节 关注资本运作手法产生额外的税收负担
问题12:甲公司以3000万元出售股权是否属于税收筹划?
问题13:乙公司决定改用该地块土地使用权投资成立丁公司,再通过转让丁公司股权的方式来实现实质上的转让土地使用权,是否能产生节税效果?
第三章 公司设立环节税务风险控制关键点
**节 选对公司注册地
问题14:甲房地产公司是否应该将项目公司乙设立在B镇?
问题15:经过与C镇招商部门的沟通,C镇承诺按表3-1进行税收返还,同时为了便于操作,遵循对房地产公司的返还习惯,仅对营业税、土地增值税、企业所得税进行返还。C镇招商条件有哪些陷阱?
第二节 注册资本金与资本弱化
第三节 分公司或子公司的选择
第四节 开办期的止点
问题16:在案例3-1中,乙公司的开办期什么时候结束?
问题17:在案例3-2中,乙公司开办费40万元如何进行财税处理?
……
第四章 融资环节税收风险控制关键点
第五章 开发环节税收风险控制关键点
第六章 销售环节税收风险控制关键点
第七章 竣工后环节税收风险控制关键点
第八章 营改增对房地产开发各环节及相关税种的影响
第二部分 **解析篇
第九章 企业所得税应对
第十章 土地增值税清算解析
第十一章 经典筹划案例解析
第十二章 常设机构的判定原则
第十三章 房地产集团税收风险管理研究
参考文献
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